Жилье в новостройках подорожало на 3,04% в 2019 году. Об этом сообщила эксперт в сфере недвижимости Виктория Берещак, ссылаясь на показатели сайта ЛУН. Средняя стоимость квадратного метра в прошлом году составляла 23700 гривен.
Цены на квартиры определяются в зависимости от класса жилья. За прошлый год они изменились следующим образом:
- эконом-класс: 18300 грн/кв.м (+2,81%);
- комфорт-класс: 20600 грн/кв.м (-0,49%);
- бизнес-класс: 35000 грн/кв.м (-3,05%);
- элитное жилье: 60500 грн/кв.м (3,95%).
По словам эксперта, на стоимость нового жилья в 2019 году оказывали влияние следующие факторы:
- рекордное снижение курса доллара по отношению к гривне;
- подорожание стройматериалов и строительно-монтажных работ;
- появление новых форматов жилья на рынке новой недвижимости.
- скандал вокруг объектов Укрбуда.
Берещак отметила, что появление таких форматов жилья, как “комфорт+” и “бизнес+” говорит о готовности компаний-застройщиков реагировать на запросы платежеспособных покупателей. Помимо вышеперечисленных категорий на рынке Украины появились также многофункциональные ЖК, формат «город в городе», эко-проекты, сервисные ЖК.
По прогнозам эксперта, в 2020 году сферу первичной недвижимости ждет большое количество изменений, которым будут способствовать новые государственные инициативы, которые сегодня обсуждаются в Кабмине и в Верховной Раде.
