Кредиты на жилье в Украине в ближайшее время будут оставаться дорогими. Шансов, что процентная ставка снизится до 2-3% годовых практически нет. Подобное мнение выразил финансист Алексей Лупоносов.
Сравнив ситуацию в Украине и в Европе, эксперт отметил, что в Германии учетная ставка составляет -0,25%. Это дает немецким банкам возможность выдавать кредиты на недвижимость даже под 1% годовых. В Украине ипотечная ставка находится на уровне 14-16%.
Лупоносов подчеркнул, что в Европе люди очень редко покупают собственное жилье. Чаще всего они снимаю дома и квартиры в аренду. Средняя месячная зарплата в Европе составляет 2500-3000 евро. Стоимость аренды квартиры находится в пределах 300-500 евро. Соотношение цен и доходов позволяет людям снимать жилье и при этом не чувствовать себя ущемленными.
Европейцы редко делают ремонты и меняют устаревшие коммуникации. Если их что-то не устраивает, они просто меняют место жительства — переезжают в другой дом или квартиру.
В то же время в некоторых скандинавских странах существуют специальные программы для местных жителям, по которым можно выгодно приобрести недвижимость, да еще и получить компенсацию.
В Украине ипотека перестала быть популярной после финансового кризиса 2008 года. В тот период в стране резко вырос курс доллара. В результате суммы валютных кредитов увеличились до неожиданных значений.
Сегодня Кабинет Министров пытается вернуть доверие украинцев к банкам. Нацбанк ставит перед собой амбициозную цель по снижению учетной ставки до 7%. Предполагается, что это поможет снизить стоимость ипотеки и сделать кредиты на жилье более доступными и привлекательными для граждан.
