Ставки по ипотечным кредитам в Украине могут заметно снизиться в 2020 году. Такой прогноз делают эксперты-маркетологи. Напомним, что в последние два года число объектов, проданных в кредит, составляло 3% от общего количества сделок.
В настоящее время ставки по ипотечным кредитам в Украине достаточно высокие. Жилье предлагают под 25% годовых. Дорогие займы отпугивают украинцев, поэтому спроса на них практически нет.
Эксперты обращают внимание, что даже при первом взносе размером в 30%, переплата будет очень большой. Оформив кредит сроком на 10 лет, придется переплатить от 750 тыс. до 1 млн гривен. В случае увеличения срока займа, сумма также будет расти. Оформив ипотеку на 30 лет, клиент перечислит банку на 3 млн гривен больше от суммы, которую получил.
На протяжении текущего года Кабинет Министров обещает пересмотреть ставки по ипотечным кредитам. Целевой порог — 10%. Эксперты относятся к заявлениям правительства скептически, отмечая, что воплотить столь амбициозные планы в действительность на данном этапе невозможно. По прогнозам аналитиков до конца года ставки могут снизиться разве что до 16-18%.
Эксперты сравнили спрос на ипотеку в Украине и в Польше. В результате исследования выяснилось, что доля кредитов на жилье в сделках купли недвижимости в Польше составляет 43%. Что касается цен, то стоимость метра квадратного жилья в конце 2019 года в Варшаве составляла 2564 евро, в Украине — 883 евро.
Ставки по ипотечным кредитам в нацвалюте в Польше в прошлом году составляла 3,8%, в Украине — 17,5%.
Напомним, что в 2020 году банкам могут разрешить отбирать долговое жилье, купленные в ипотеку.
