Укрепление гривны поспособствовало снижению спроса на первичное жилье. Об этом рассказали специалисты ЖК «Лесной квартал», комментируя прогнозы по снижению курса национальной валюты. Согласно предположениям экспертов агентства Standard&Poor’s к концу 2018 года стоимость «американца» поднимется до 29,5 гривны, а к концу 2019 – до 30,5 гривны.
По словам представителей «Лесового квартала», снижение интереса к недвижимости является нетипичным для весеннего периода. Причиной такой тенденции могло стать лишь падение доллара, побуждающее держателей гривны покупать американскую валюту по низкой цене и после ее укрепления – зарабатывать на курсовой разнице.
Эксперты считают, что ситуация с недвижимостью стабилизируется после очередного снижения курса гривны, однако вместе со спросом могут вырасти и цены ведь колебание валютных котировок оказывает прямое влияние на себестоимость и цену продаж. Представители жилищного комплекса рассказали и о других особенностях установления цен на недвижимость, которые зависят от ряда критериев:
- валютной составляющей в стоимости строительства жилья;
- динамики инвестиционного спроса;
- уровня конкурентности;
- стоимости строительных материалов и цен на услуги строителей.
В ближайшем будущем аналитики ожидают переориентацию инвесторов из сферы валютных спекуляций в сферу недвижимости. По их мнению, вложение средств в строящиеся объекты в ближайшем будущем станет наиболее перспективным способом получения дохода.
