Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству предлагает украинским семьям улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись программой «Доступное жилье». Напомним, что проект был возобновлен 28 ноября 2017 года. Предлагаем рассмотреть все нюансы и критерии, которым нужно соответствовать для получения жилплощади по данной программе.
Требования и ограничения
По условиям «Доступного жилья», получить кредит на жилплощадь могут граждане, возраст которых не превышает 36 лет. Это связано с тем, что период для погашения займа (30 лет) рассчитан на жизненный период с высокой продуктивностью труда – до достижения пенсионного возраста.
Отметим также, что каждый претендент должен обосновать потребность в улучшениях жилищных условий и подтвердить платежеспособность. Для этого нужно предоставить справки о доходах и о постановлении на квартирный учет.
Нормативы
Если в квартире, приобретенной по программе «Доступное жилье», будет проживать один человек, для него предусмотрена норма площади 21 кв.м. Если жилье покупается для семьи, то в таком случае на каждого человека будет добавлено еще по 10 кв.м.
Кредит Фонда составляет 90% цены жилплощади. При желании получить квартиру побольше, можно добавить средства из собственных сбережений.
Процентная ставка по молодежному кредиту равна 14,1%, в то время как банк выдает ипотеку под 20%. Важной особенностью является также то, что сделка оформляется в украинской валюте. Это значит, что на сумму выплат не повлияет ни инфляция, ни курс доллара.
Кредит с поручителем
Если Фонд признал заемщика неплатежеспособным, он может привлечь поручителя, имеющего официальный источник дохода. В таком случае кредит разделят в соотношении 50 на 50. При этом с поручителя будут требовать выплату, сумма которой не выше 50% его дохода. В таком случае, он сможет погасить долг за заемщика, в случае, если у него не хватит денег на выплату по кредиту.
Отметим, что поручителем может быть гражданин, не старше 60 лет. Обычно кредит таким способом оформляют украинцы, которые имеют потребность в улучшениях жилищных условий и возможности для произведения выплат по кредиту; при этом у них нет официального места работы и стабильного источника дохода.
